Статья написана довольно опытным риэлтором и в ней есть вполне здравый смысл.
Вот вожу я так людей (по роду своей деятельности) показываю им дома, дачи и невольно наблюдаю. Накопилось у меня столько наблюдений, что сейчас хочу поделится с вами своими наблюдениями, впечатлениями и даже дать кое-какие советы.
На что вы в первую очередь смотрите когда покупаете себе дом? Ага! Уверен, что 95% покупателей смотрят на внешний вид. Конечно, ведь приятно войти в чистый, опрятный домик. Снаружи окрашен, или старательно все подгнившие бревнышки прикрыты сайдингом (кирпичом, штукатуркой). Все едино снаружи — красота, а стены частично гнилые. Всего-то ничего, только нижние венцы (как минимум заплатите за замену 60 т. р. ). Вернемся к тем правильным 5%, которые зрят в корень. Они смотрят стены (нижние венцы, когда бревна гниют у них меняется цвет), если дом каменный обращают внимание на наличие плесени в углах и внизу стены, пол (если доски шатаются — надо менять), подпол (не должно быть сырости и черной плесени, не белой, а именно черной).
Конечно на выбор мужа очень влияет мнение жены. Ну, всем известна эмоциональность женщин, из-за которой им порой трудно сделать адекватные выводы. Ну, вы-то мужчины, неужели вы думаете, что купив красивый домик вы избавите себя от кучи физической работы?
Я видел такие рухляди, прикрытые сайдингом и всякими красивыми, радующими глаз «примочками». Такую красоту непременно кто-нибудь очень хотел купить и… покупал. Хотя я бы взял на эти же деньги пару крепких домов.
Дальше, заходите вы в дом. На что вы обращаете внимание: 1. Потолок 2. стены 3. пол. И они могут многое сказать о прежних хозяевах, их вкусы, стиль жизни…уютно все это, но … не ваше. Как правило, после покупки все делают косметический ремонт. Зачем? Ну, вдруг обнаружилось, что за шкафом были другие обои, за диваном они отошли, да и в некоторых местах выгорели. А может вы хотите все переделать по-своему. Чтобы чувствовалось, что тут живете именно вы с вашими вкусами и предпочтениями. Сейчас я констатирую факты. Но мне непонятно вот что. Зачем вы купили дом подороже с красивыми комнатами, с почти новыми обоями, опрятным потолком и, если повезет, не с гнилым полом. Чтобы приехать и все переделать? А вы не думали, что продавцы могут воспользоваться тем, что все покупатели «клюют» на внешний вид. Вы два раза переплачиваете за дом. Первый раз тогда, когда с вас содрали такие деньги за красивый загородный дом, а второй, когда вы поняли, что все надо доделывать или переделывать.
Многие покупатели боятся отсутствия забора и после первого «шока» не могут адекватно оценить сам дом. Конечно, забор — то важнее…Не пугайтесь мелочей, не обращайте внимания. Обращайте внимание на то, за что придется в последствии выложить круглую сумму — крыша, например. И еще, забор вы можете купить, попросить местных жителей сделать, а можете сами возвести. Так и дешевле и приятнее. У нас на сайте есть статья о том как сделать забор своими руками А многие женщины пугаются и обходят стороной дома, в которых нет косметического ремонта, воды и запущен участок. И зря! Про косметический ремонт, по-моему, достаточно сказано. Разберемся с наличием, или отсутствием воды в доме и заросшим участком. Посмотрите внимательно где находится ближайшая колонка, спросите у продавца сколько метров надо тянуть трубу, для того, чтобы вода была в доме. Если хозяин не знает ( чего по определению не должно быть), то он может подсказать человека, который знает и даже может вам помочь. Средняя цена за 1 метр копки и укладки 500 рублей.
Заброшенный участок — это, конечно, не плюс. Но, я думаю, все поправимо. В деревнях знают столько способов как облагородить землю. Спросите у местных жителей, заодно и познакомитесь. Я уверен, что в любой деревне есть трактор, думаю он сможет вам чем-то помочь. Подумайте только как приятно показывать гостям свой цветущий сад, в долгие зимние вечера за чашкой чая вспоминать как вы высаживали этот куст смородины, из плодов которого вы сейчас едите варенье. Представьте, как приятно ехать за сотни километров в свой загородный дом.
В нашей жизни все должно приносить удовольствие. Желаю вам не отвлекаться на мелочи, главное, чтобы место было к душе. А когда душа отдыхает, то работать приятнее вдвойне. Удачных вам приобретений!
Автор статьи Олег Тетерин.
На что вы в первую очередь смотрите когда покупаете себе дом? Ага! Уверен, что 95% покупателей смотрят на внешний вид. Конечно, ведь приятно войти в чистый, опрятный домик. Снаружи окрашен, или старательно все подгнившие бревнышки прикрыты сайдингом (кирпичом, штукатуркой). Все едино снаружи — красота, а стены частично гнилые. Всего-то ничего, только нижние венцы (как минимум заплатите за замену 60 т. р. ). Вернемся к тем правильным 5%, которые зрят в корень. Они смотрят стены (нижние венцы, когда бревна гниют у них меняется цвет), если дом каменный обращают внимание на наличие плесени в углах и внизу стены, пол (если доски шатаются — надо менять), подпол (не должно быть сырости и черной плесени, не белой, а именно черной).
Конечно на выбор мужа очень влияет мнение жены. Ну, всем известна эмоциональность женщин, из-за которой им порой трудно сделать адекватные выводы. Ну, вы-то мужчины, неужели вы думаете, что купив красивый домик вы избавите себя от кучи физической работы?
Я видел такие рухляди, прикрытые сайдингом и всякими красивыми, радующими глаз «примочками». Такую красоту непременно кто-нибудь очень хотел купить и… покупал. Хотя я бы взял на эти же деньги пару крепких домов.
Дальше, заходите вы в дом. На что вы обращаете внимание: 1. Потолок 2. стены 3. пол. И они могут многое сказать о прежних хозяевах, их вкусы, стиль жизни…уютно все это, но … не ваше. Как правило, после покупки все делают косметический ремонт. Зачем? Ну, вдруг обнаружилось, что за шкафом были другие обои, за диваном они отошли, да и в некоторых местах выгорели. А может вы хотите все переделать по-своему. Чтобы чувствовалось, что тут живете именно вы с вашими вкусами и предпочтениями. Сейчас я констатирую факты. Но мне непонятно вот что. Зачем вы купили дом подороже с красивыми комнатами, с почти новыми обоями, опрятным потолком и, если повезет, не с гнилым полом. Чтобы приехать и все переделать? А вы не думали, что продавцы могут воспользоваться тем, что все покупатели «клюют» на внешний вид. Вы два раза переплачиваете за дом. Первый раз тогда, когда с вас содрали такие деньги за красивый загородный дом, а второй, когда вы поняли, что все надо доделывать или переделывать.
Многие покупатели боятся отсутствия забора и после первого «шока» не могут адекватно оценить сам дом. Конечно, забор — то важнее…Не пугайтесь мелочей, не обращайте внимания. Обращайте внимание на то, за что придется в последствии выложить круглую сумму — крыша, например. И еще, забор вы можете купить, попросить местных жителей сделать, а можете сами возвести. Так и дешевле и приятнее. У нас на сайте есть статья о том как сделать забор своими руками А многие женщины пугаются и обходят стороной дома, в которых нет косметического ремонта, воды и запущен участок. И зря! Про косметический ремонт, по-моему, достаточно сказано. Разберемся с наличием, или отсутствием воды в доме и заросшим участком. Посмотрите внимательно где находится ближайшая колонка, спросите у продавца сколько метров надо тянуть трубу, для того, чтобы вода была в доме. Если хозяин не знает ( чего по определению не должно быть), то он может подсказать человека, который знает и даже может вам помочь. Средняя цена за 1 метр копки и укладки 500 рублей.
Заброшенный участок — это, конечно, не плюс. Но, я думаю, все поправимо. В деревнях знают столько способов как облагородить землю. Спросите у местных жителей, заодно и познакомитесь. Я уверен, что в любой деревне есть трактор, думаю он сможет вам чем-то помочь. Подумайте только как приятно показывать гостям свой цветущий сад, в долгие зимние вечера за чашкой чая вспоминать как вы высаживали этот куст смородины, из плодов которого вы сейчас едите варенье. Представьте, как приятно ехать за сотни километров в свой загородный дом.
В нашей жизни все должно приносить удовольствие. Желаю вам не отвлекаться на мелочи, главное, чтобы место было к душе. А когда душа отдыхает, то работать приятнее вдвойне. Удачных вам приобретений!
Автор статьи Олег Тетерин.
domovoirzn.tiu.ru Загородная недвижимость Рязанской область АН "Домовой"